Kredyt dla firm zabezpieczony hipoteką

kredyt zabezpieczony hipoteką

Na wstępnie należy wyjaśnić, że kredyt dla firm zabezpieczony hipoteką bardzo często nazywany jest kredytem hipotecznym dla firm. Jak wiadomo zabezpieczenie na hipotece pozawala na wykorzystanie środków kredytowych na zakup nieruchomości. W przypadku firm zazwyczaj są to nieruchomości komercyjne, hale produkcyjne czy inne budynki niezbędne do prowadzenia działalności gospodarczej.

Jakie są warunki kredytowe przy kredycie zabezpieczonym hipoteką?

Kredyt zabezpieczony hipoteką wymaga przede wszystkim przedstawienia zabezpieczenia, którym najczęściej jest nieruchomość nabywana ze środków kredytowych. Kredyty hipoteczne są kredytami celowymi, gdzie przyznane środki wykorzystuje się na zakup nieruchomości wskazanej we wniosku kredytowym. Bank jako kredytodawca zostaje wpisany do hipoteki jako wierzyciel do czasu spłaty kredytu.

Jakie są zalety kredytu dla firm zabezpieczonego hipoteką?

Kredyt hipoteczny dla firm nie jest obciążony rekomendacjami Komisji Nadzoru Finansowego. W kredycie prywatnym kredytodawca musi uwzględnić wydane rekomendacje, od 1 stycznia 2017 roku minimalny wkład własny wynosi od 10 – 20 procent ceny nabywanej nieruchomości.

Jednym z wymagań przy kredycie zabezpieczonym hipoteką jest posiadanie minimalnego stażu firmy, mianowicie co najmniej 12 miesięcy prowadzonej działalności gospodarczej. Coraz więcej banków wymaga, aby staż firmy nie był mniejszy niż 6 miesięcy.

Kredyt hipoteczny dla firm wiąże się z ryzykiem, dlatego bardzo często oprocentowanie takiego kredytu może być wyższe niż przy kredytach dla osób prywatnych. Im lepsze zabezpieczenie przedstawimy kredytobiorcy oraz wyższy wkład wniesie firma tym korzystniejsze warunki kredytowe.

Czy kredyt zabezpieczony hipoteką podlega ulgą podatkowym?

Kredytobiorcy korzystający z kredytu dla firm zabezpieczonego hipoteką mogą skorzystać z ulgi podatkowej. Rata kredytu może zostać odliczona od kosztów uzyskania przychodu, warunkiem odliczenia jest sytuacja gdzie kredyt pozwolił kredytobiorcy na osiąganie dochodów. Przy uldze podatkowej należy wskazać na jaki cel została przeznaczona nieruchomość.

Osoby fizyczne posiadające działalność gospodarczą mogą korzystać z ulg wskazanych w ustawie o PIT.

Jeśli jesteś zainteresowany/a kredytem hipotecznym zapraszamy do kontaktu.

Jakie kredyty dla firm?

Kredyty dla firm

Firmy mogą się starać o kredyty dla firm w zależności od tego, na co niezbędne jest finansowanie zewnętrzne. Od sposobu wykorzystania środków kredytowych uzależniony jest rodzaj kredytowania. Popularne stały się kredyty dla firm udzielane wraz z gwarancja banku BGK oraz kredyty w rachunkach bieżących. Przyjrzyjmy się bliżej sposobom na finansowanie działalności gospodarczej.

Dla kogo kredyt obrotowy?

Kredyt obrotowy to jeden z najczęściej udzielanych kredytów dla firm. Jego główna zaletą są elastyczne warunki, gdzie spłata może następować jednorazowo bądź w transzach. Środki kredytowe można wykorzystać na spłatę bieżących zobowiązań, jak opłacenie faktur czy pracowników.

Kredyt obrotowy dla firm posiada cechy kredytu odnawialnego, ponieważ firma ma prawo odnowić zaciągnięte zobowiązanie po spłacie wcześniejszego. Zdolność finansowa firmy obliczana jest indywidualnie dla każdego przedsiębiorstwa na podstawie jej płynności finansowej.

Dla kogo kredyt w rachunku bieżącym?

Kredyt w rachunku bieżącym skierowany jest do sektora Małych i Średnich Przedsiębiorstw. Banki wymagają stażu firmy, co najmniej 24 miesięcznego. Środki kredytowe można wykorzystać na dowolny cel związany z prowadzoną działalnością gospodarczą.

Kredyt w rachunku bieżącym działa na podobnej zasadzie jak linia kredytowa. Udzielane kredytowanie dostępne jest na koncie firmowym, a limit można zwiększyć. Ponadto kredyt w rachunku bieżącym jest odnawialny po uregulowaniu zobowiązania. Tego typu zobowiązania bardzo dobrze się spłaca, ponieważ kredyt pokrywany jest przez bieżące dochody firmy.

Na czym polega kredyt preferencyjny?

Kredyt preferencyjny dla firm to oferta skierowana zarówno dla rozwiniętych firm, jak i dla nowych działalności gospodarczych. Kredyty preferencyjne polegają na tym, że przedsiębiorca otrzymuje dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego. Tego typu gwarancje stanowią zabezpieczenie dla banku.

Kredyt preferencyjny udzielany jest we współpracy z bankami komercyjnymi.

Jeśli jesteś zainteresowany/a kredytami dla firm zapraszamy do Kontaktu.